Code Promo Bricks.co : 2% de Cashback sur l'Immobilier Fractionné

Pour bénéficier du cashback de 2% pendant 12 mois sur vos investissements Bricks.co : 1) Inscrivez-vous sur bricks.co en entrant le code parrainage lors de la création de votre compte (ou via notre lien de parrainage). 2) Vérifiez votre identité (KYC obligatoire, exigé par la réglementation PSFP). 3) Déposez des fonds sur votre compte Bricks via virement SEPA. 4) Investissez dans un ou plusieurs projets immobiliers sur le marché primaire — le cashback de 2% est crédité sur votre compte au fil de vos investissements pendant 12 mois. Le cashback s'applique uniquement sur les nouveaux investissements en marché primaire (pas sur les achats en marché secondaire entre investisseurs). Le code parrainage standard offre 1% de cashback sur 3 mois — notre code exclusif permet d'obtenir 2% sur 12 mois.

Depuis l'obtention de son agrément PSFP en 2023, Bricks.co a entièrement recentré son modèle sur le crowdfunding immobilier obligataire. Concrètement : une société de portage contracte un emprunt immobilier ; les investisseurs Bricks financent une partie de cet emprunt sous forme d'obligations. En retour, ils perçoivent des intérêts mensuels (une partie du rendement) et le remboursement du capital à l'échéance du projet. Les projets durent généralement 2 à 5 ans. Contrairement à l'ancien modèle (achat de royalties), ce modèle PSFP est plus encadré et transparent. Les fonds non encore investis dans des projets sont rémunérés à 4% par an (taux en vigueur début 2026), ce qui limite l'impact de la "trésorerie dormante".

Bricks.co affiche une moyenne de rendement de 10,66% constatée sur les projets remboursés. Les projets actuels proposent des taux annuels entre 8% et 12%, avec une partie du rendement versée mensuellement et une autre à l'échéance. À fin mai 2026, Bricks.co affiche un taux de défaut de 7,17% en montant — ce qui signifie que des projets représentant 7,17% des encours présentent des retards ou défauts. Cependant, le taux de perte est de 0,00% à ce jour, ce qui indique que les projets défaillants n'ont pas encore entraîné de pertes en capital pour les investisseurs (les garanties immobilières jouant leur rôle). Pour la diversification, comparez avec les rendements du P2P lending via Bondora (6% plus stable) ou les obligations d'État (3-4%).

Investir sur Bricks.co comporte des risques spécifiques à bien comprendre. Premièrement, le risque de liquidité : vos fonds sont immobilisés pendant toute la durée du projet (2 à 5 ans). Le marché secondaire existe mais la liquidité y est très faible — vous ne pouvez pas toujours revendre vos parts rapidement. Deuxièmement, le risque de défaut : si le promoteur immobilier ne peut rembourser, les garanties hypothécaires permettent en théorie de récupérer les fonds via la saisie du bien — mais cette procédure est longue et incertaine. Troisièmement, le risque marché immobilier : une baisse des prix peut affecter la valeur des garanties. Pour limiter les risques, diversifiez sur 10 à 15 projets minimum et ne dépassez pas 5-10% de votre épargne totale. Alternatives plus liquides : Bondora Go&Grow ou les ETF via Trade Republic.

Les intérêts perçus via Bricks.co sont des revenus obligataires soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU) de 30% (flat tax), comprenant 12,8% d'impôt sur le revenu et 17,2% de prélèvements sociaux. Bricks.co génère chaque année un Imprimé Fiscal Unique (IFU) qui récapitule vos revenus à déclarer — ce document est disponible dans votre espace personnel en début d'année. Si vous choisissez le barème progressif de l'impôt (parfois avantageux pour les tranches basses), déclarez vos revenus dans la case correspondante du formulaire 2042. Le cashback reçu via le code parrainage est également considéré comme un revenu imposable. À noter : la plus-value éventuelle sur la revente de parts en marché secondaire est également soumise au PFU.

Bricks.co réalise une analyse approfondie de chaque projet avant sa mise en ligne : étude du bien immobilier, analyse du porteur de projet, vérification des garanties hypothécaires, évaluation du marché local. Seuls les projets passant les critères de sélection sont présentés aux investisseurs. La plateforme publie des informations détaillées sur chaque projet : localisation, valeur du bien, LTV (Loan-to-Value ratio), durée, taux de rendement et garanties. Le LTV moyen des projets Bricks.co est un indicateur clé : plus il est bas, plus les garanties immobilières sont solides en cas de défaut. En 2026, Bricks.co annonce un taux de perte de 0% sur les projets remboursés, témoignant de la qualité de sa sélection. Ce résultat contraste avec certaines plateformes P2P européennes comme Bondster qui ont connu des défauts d'originateurs.

L'application Bricks.co (iOS et Android) et le site web offrent une expérience fluide pour suivre vos investissements. Tableau de bord en temps réel avec votre portefeuille, les rendements accumulés et les prochains remboursements. Alertes de nouveaux projets pour ne pas manquer les opportunités (les meilleurs projets se financent rapidement). Marché secondaire pour acheter ou vendre des parts entre investisseurs. Simulateur de rendement pour estimer vos gains selon votre montant et la durée d'investissement. Les fonds non investis dans des projets sont rémunérés à 4% par an automatiquement — votre épargne ne dort donc pas en attendant un projet. La plateforme communique régulièrement via des newsletters et un compte Instagram actif sur l'avancement des projets.

Le programme de parrainage Bricks.co est l'un des plus généreux du secteur : le filleul reçoit un cashback sur ses investissements, et le parrain est également récompensé. Notre code exclusif offre 2% de cashback pendant 12 mois (contre 1% sur 3 mois avec les codes standards) — un avantage considérable pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement dans la première année. Le cashback est crédité directement sur votre solde Bricks et peut être réinvesti dans de nouveaux projets. Pour partager le code parrainage, accédez à l'onglet "Parrainage" de l'application. Il n'y a pas de limite au nombre de filleuls que vous pouvez parrainer. Comparez avec Bondora (5€ fixe de bonus) — l'offre Bricks.co est souvent plus avantageuse pour les investisseurs importants.

En 2025, Bricks.co est devenu le numéro 1 du crowdfunding immobilier français avec 141 millions d'euros collectés cette année-là, devant des concurrents comme La Première Brique, Homunity ou Anaxago. Au 31 mai 2026, 312 millions d'euros au total ont été financés sur la plateforme. Cette croissance rapide s'explique par plusieurs facteurs : ticket d'entrée très bas (10€), interface utilisateur soignée, fonds non investis rémunérés à 4%, et une stratégie marketing efficace sur les réseaux sociaux. La plateforme compte plus de 400 000 investisseurs enregistrés, un chiffre qui la distingue largement de ses concurrents plus institutionnels. Bricks.co vise également l'international — des projets en Espagne et au Portugal ont été mentionnés pour le développement futur.

Bricks.co est la référence française de l'immobilier fractionné pour les particuliers en 2026. Sa combinaison ticket d'entrée à 10€, rendement moyen de 10,66%, agrément PSFP/AMF et 400 000 investisseurs en fait la plateforme la plus accessible et la plus mature du marché. Les points forts : agrément PSFP AMF, taux de perte de 0% à ce jour, fonds non investis rémunérés à 4%, interface soignée, code promo 2% pendant 12 mois. Les points faibles : liquidité faible (fonds immobilisés 2-5 ans), marché secondaire peu actif, taux de défaut en montant de 7,17% à surveiller. Idéal pour : les investisseurs cherchant des rendements supérieurs à 8% avec une exposition immobilière, en complément d'un livret A et d'un portefeuille ETF via Trade Republic ou Bourse Direct.