Code Promo Raizers : 2% de bonus sur vos 2 premiers investissements immobiliers

L'inscription sur Raizers se fait intégralement en ligne sur raizers.com. Vous devez fournir une pièce d'identité valide, un justificatif de domicile récent et un RIB pour les virements. La vérification d'identité (KYC) est obligatoire avant tout investissement, conformément à la réglementation française sur les prestataires de services de financement participatif (PSFP).

Une fois le KYC validé (généralement sous 24-48h), vous accédez au catalogue des projets immobiliers en cours de financement. Chaque projet présente une fiche détaillée : promoteur, localisation, type de projet (promotion, rénovation, marchand de biens), taux d'intérêt annuel, durée prévue et garanties associées.

Raizers impose également un questionnaire d'adéquation obligatoire pour évaluer votre connaissance des risques liés à l'investissement immobilier participatif. Ce test est requis par la réglementation PSFP avant le premier investissement.

L'offre de parrainage Raizers est structurée ainsi : le filleul reçoit 2 % de son premier investissement et 2 % de son deuxième investissement, avec un plafond de 50 € par investissement, soit 100 € de bonus maximum si vous investissez au moins 2 500 € à chaque fois. Pour atteindre le bonus maximum de 100 €, il faut donc investir au moins 2 500 € × 2 fois.

Le parrain reçoit également une récompense pour chaque filleul actif — consultez votre espace « Parrainage » sur Raizers pour connaître le montant exact de la récompense parrain en cours. Le bonus filleul est crédité sur le compte Raizers après validation de chaque investissement qualifiant.

Avertissement : investir sur Raizers implique un risque de perte partielle ou totale du capital investi. Le crowdfunding immobilier ne bénéficie d'aucune garantie des dépôts ni d'aucun mécanisme de protection du capital. La rentabilité annoncée (10 % en moyenne) est brute et ne préjuge pas des résultats futurs.

Voici les caractéristiques clés de la plateforme Raizers :

Le taux de 10 % est une moyenne historique — les projets individuels varient entre 8 % et 12 % selon le risque évalué et la durée.

Les intérêts sur Raizers sont généralement versés à l'échéance du projet, en même temps que le remboursement du capital (mode bullet). Certains projets prévoient des versements d'intérêts intermédiaires (trimestriels ou semestriels), ce qui est précisé dans la fiche de chaque projet.

La durée moyenne des projets Raizers est de 20 mois, mais elle peut varier de 12 à 36 mois selon la nature de l'opération immobilière. Des prolongations peuvent intervenir en cas de retard dans la commercialisation des biens ou l'obtention des permis de construire — Raizers informe les investisseurs par email en cas d'extension de durée.

En cas de défaut d'un promoteur, Raizers active sa procédure de recouvrement. La plateforme publie un tableau de suivi des projets en retard ou en procédure, accessible à tous les investisseurs dans leur espace compte. Ce niveau de transparence est une exigence réglementaire liée à l'agrément PSFP.

Le « code promo Raizers » désigne en pratique le code de parrainage personnel d'un investisseur existant. Il n'existe pas de code promotionnel générique distribué par Raizers lui-même hors des campagnes partenariales. Le lien ou code de parrainage d'un investisseur existant est la principale voie pour obtenir un bonus de bienvenue.

Certains partenariats avec des sites de conseil financier ont donné lieu à des codes spécifiques (comme « ARGENTETSALAIRE2 ») qui fonctionnent de la même façon que les codes de parrainage classiques. L'offre associée est identique : 2 % sur 2 investissements dans la limite de 2×50 €.

La différence entre un code partenaire et un code personnel : le partenaire ne reçoit pas de récompense individuelle sur chaque filleul (la relation est commerciale), là où un investisseur particulier touche une récompense personnelle. Pour le filleul, les deux mécanismes offrent le même bonus.

Raizers finance exclusivement des projets immobiliers, répartis en trois grandes catégories. La promotion immobilière (construction neuve de logements ou de locaux commerciaux) représente la majeure partie des projets — le promoteur emprunte pour financer la construction avant la vente des lots. La durée est typiquement de 18 à 30 mois.

La rénovation lourde porte sur des immeubles existants à restructurer avant revente. Les durées sont plus courtes (12-18 mois) et les rendements légèrement inférieurs. Les marchands de biens (MDB) achètent, découpent et revendent des biens immobiliers — opérations plus courtes (6-18 mois) avec des taux comparables.

Raizers opère principalement en France (Île-de-France, Rhône-Alpes, PACA), avec des projets ponctuels en Espagne et en Belgique. La géographie des projets est indiquée sur chaque fiche, ce qui permet de diversifier par région.

Raizers se positionne parmi les leaders du crowdfunding immobilier français, aux côtés de plateformes comme Homunity, Anaxago ou Fundimmo. Son taux moyen de 10 % par an sur 20 mois est dans la moyenne haute du secteur, avec une sélection de dossiers qui a historiquement permis de maintenir ce niveau de performance.

Par rapport à Look&Fin, Raizers est strictement focalisé sur l'immobilier là où Look&Fin couvre aussi les PME et les obligations vertes. Raizers est agréé PSFP par l'ACPR (France), Look&Fin par la FSMA (Belgique) + ECSP (Europe) — deux cadres réglementaires différents mais tous deux robustes.

Reinvest24 propose une approche de type ownership (co-propriété de biens immobiliers) plutôt que de prêt, ce qui constitue un modèle différent de celui de Raizers. Chaque approche a ses spécificités fiscales et son profil de risque propre.

Raizers est immatriculée en France comme prestataire de services de financement participatif (PSFP) auprès de l'ACPR (Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution), conformément au règlement européen 2020/1503 sur le crowdfunding. Cet agrément impose des exigences strictes en matière de sélection des dossiers, de transparence sur les risques et de publication des performances historiques.

Les avis clients Raizers sont globalement positifs parmi les investisseurs expérimentés en crowdfunding immobilier. Les points forts cités : qualité de l'analyse des dossiers, transparence sur les projets en difficulté, ergonomie de la plateforme. Les critiques portent sur la disponibilité variable de projets selon les périodes et les délais de retard sur certains projets.

En 2026, Raizers a financé plusieurs centaines de millions d'euros de projets immobiliers depuis sa création, avec un palmarès de performance publié dans sa rubrique « Statistiques ».

Avertissement obligatoire : le crowdfunding immobilier via Raizers implique un risque de perte partielle ou totale du capital investi. Les projets de promotion immobilière sont exposés aux risques de retards de chantier, d'écoulement des ventes, de défaillance du promoteur ou de retournement du marché immobilier. Ces risques sont réels et peuvent se matérialiser.

Le rendement annoncé de 10 % est une moyenne historique brute, avant impôts. En France, les intérêts Raizers sont soumis au PFU de 30 % (flat tax), ce qui ramène le rendement net moyen à environ 7 % par an. N'investissez sur Raizers que les sommes que vous pouvez immobiliser pendant 20 mois en moyenne et que vous pouvez vous permettre de perdre en partie.

Le règlement PSFP impose à Raizers de s'assurer que les investisseurs non avertis ne dépassent pas un seuil d'investissement calculé selon leur patrimoine. Les investisseurs avertis (au sens PSFP) peuvent investir sans plafond imposé par la plateforme.

Raizers a été fondée en 2014 en France, devenant rapidement l'une des premières plateformes de crowdfunding immobilier hexagonales à se spécialiser exclusivement sur ce segment. La plateforme a traversé la crise sanitaire de 2020 et la remontée des taux de 2022-2023 tout en maintenant une activité de financement régulière.

Le taux de rendement moyen historique de Raizers est de 10 % brut par an pour une durée moyenne de 20 mois, selon les statistiques publiées sur la plateforme. Ce niveau de performance place Raizers dans le haut du tableau parmi les plateformes de crowdfunding immobilier françaises.

Le programme de parrainage Raizers a évolué au fil des années. La version actuelle (2 % sur 2 investissements, max 2×50 €) est plus complexe mais potentiellement plus avantageuse qu'une prime fixe pour les investisseurs qui placent des montants significatifs. Le bonus s'adapte au montant investi, récompensant davantage ceux qui s'engagent sur des tickets importants.

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