Code Promo Raizers 2026 : jusqu'à 100€ offerts sur vos 2 premiers investissements

L'inscription sur Raizers se fait intégralement en ligne sur raizers.com. Vous devez fournir une pièce d'identité valide, un justificatif de domicile récent et un RIB pour les virements. La vérification d'identité (KYC) est obligatoire avant tout investissement, conformément à la réglementation française sur les prestataires de services de financement participatif (PSFP).

Une fois le KYC validé (généralement sous 24-48h), vous accédez au catalogue des projets immobiliers en cours de financement. Chaque projet présente une fiche détaillée : promoteur, localisation, type de projet (promotion, rénovation, marchand de biens), taux d'intérêt annuel, durée prévue et garanties associées.

Raizers impose également un questionnaire d'adéquation obligatoire pour évaluer votre connaissance des risques liés à l'investissement immobilier participatif. Ce test est requis par la réglementation PSFP avant le premier investissement.

L'offre de parrainage Raizers est une prime fixe : le filleul reçoit 50 € après son premier investissement d'au moins 1 000 €, puis 50 € après son deuxième investissement d'au moins 1 000 €, soit 100 € de bonus maximum. Le parrain reçoit lui aussi 50 € pour chacun de ces 2 investissements qualifiants, dans la limite de 10 filleuls — un parrain actif peut donc cumuler jusqu'à 1 000 € de primes.

Les primes sont créditées sur le compte Raizers après validation de chaque investissement qualifiant. Attention au délai : le filleul doit réaliser son premier investissement dans les 6 mois suivant son inscription pour que le parrainage soit pris en compte.

Avertissement : investir sur Raizers implique un risque de perte partielle ou totale du capital investi. Le crowdfunding immobilier ne bénéficie d'aucune garantie des dépôts ni d'aucun mécanisme de protection du capital. La rentabilité moyenne constatée (10,29 % brut par an) ne préjuge pas des résultats futurs.

Voici les caractéristiques clés de la plateforme Raizers, d'après ses indicateurs de performance publics (relevé du 17/07/2026, données arrêtées au 02/07/2026) :

Les taux des projets individuels varient entre 8 % et 12 % selon le risque évalué et la durée. À la même date, 254 projets étaient intégralement remboursés et Raizers affichait un rendement net ajusté du risque de 5,09 %.

Les intérêts sur Raizers sont généralement versés à l'échéance du projet, en même temps que le remboursement du capital (mode bullet). Certains projets prévoient des versements d'intérêts intermédiaires (trimestriels ou semestriels), ce qui est précisé dans la fiche de chaque projet.

La durée moyenne des projets Raizers est de 21 mois, mais elle peut varier de 12 à 36 mois selon la nature de l'opération immobilière. Des prolongations peuvent intervenir en cas de retard dans la commercialisation des biens ou l'obtention des permis de construire — Raizers informe les investisseurs par email en cas d'extension de durée.

En cas de défaut d'un promoteur, Raizers active sa procédure de recouvrement. La plateforme publie un tableau de suivi des projets en retard ou en procédure, accessible à tous les investisseurs dans leur espace compte. Ce niveau de transparence est une exigence réglementaire liée à l'agrément PSFP.

Le « code promo Raizers » recouvre en pratique deux mécanismes distincts. Le code de parrainage personnel d'un investisseur existant (comme celui affiché sur cette page) relève du règlement officiel : 50 € offerts après chacun de vos 2 premiers investissements d'au moins 1 000 €, et autant pour le parrain.

Les codes partenaires distribués par des sites de conseil financier (comme « ARGENTETSALAIRE2 ») fonctionnent différemment : 2 % du montant investi sur les 2 premiers investissements, plafonnés à 50 € par projet, avec un minimum de 100 € par investissement. Ce barème proportionnel n'atteint les 50 € qu'à partir de 2 500 € investis sur un projet.

Pour le filleul, le choix est simple : en investissant entre 1 000 € et 2 500 € par projet, le code de parrainage personnel (prime fixe de 50 €) rapporte plus que le code partenaire ; au-delà de 2 500 €, les deux offres se rejoignent au plafond de 50 €. Le code partenaire n'a d'intérêt propre que pour les petits tickets SmartInvest entre 100 € et 1 000 €, inéligibles au parrainage classique.

Raizers finance exclusivement des projets immobiliers, répartis en trois grandes catégories. La promotion immobilière (construction neuve de logements ou de locaux commerciaux) représente la majeure partie des projets — le promoteur emprunte pour financer la construction avant la vente des lots. La durée est typiquement de 18 à 30 mois.

La rénovation lourde porte sur des immeubles existants à restructurer avant revente. Les durées sont plus courtes (12-18 mois) et les rendements légèrement inférieurs. Les marchands de biens (MDB) achètent, découpent et revendent des biens immobiliers — opérations plus courtes (6-18 mois) avec des taux comparables.

Raizers opère principalement en France (Île-de-France, Rhône-Alpes, PACA), avec des projets ponctuels en Espagne et en Belgique. La géographie des projets est indiquée sur chaque fiche, ce qui permet de diversifier par région.

Raizers se positionne parmi les leaders du crowdfunding immobilier français, aux côtés de plateformes comme Homunity, Anaxago ou Fundimmo. Son taux moyen pondéré de 10,29 % par an sur 21 mois est dans la moyenne haute du secteur, avec une sélection de dossiers qui a historiquement permis de maintenir ce niveau de performance.

Par rapport à Look&Fin, Raizers est strictement focalisé sur l'immobilier là où Look&Fin couvre aussi les PME et les obligations vertes. Raizers est agréé PSFP par l'AMF (France, n° FP-2023-5), Look&Fin par la FSMA (Belgique) + ECSP (Europe) — deux cadres réglementaires différents mais tous deux robustes.

Reinvest24 proposait une approche de type ownership (co-propriété de biens immobiliers) plutôt que de prêt, mais la plateforme a gelé ses retraits depuis 2024 et fait l'objet d'avertissements de régulateurs — un rappel que le modèle choisi ne dispense jamais de vérifier l'agrément (PSFP/AMF pour Raizers). Chaque approche a ses spécificités fiscales et son profil de risque propre.

Raizers SAS est agréée prestataire de services de financement participatif (PSFP) par l'AMF (Autorité des marchés financiers) sous le numéro FP-2023-5, depuis le 20 juin 2023, conformément au règlement européen 2020/1503 sur le crowdfunding. Cet agrément impose des exigences strictes en matière de sélection des dossiers, de transparence sur les risques et de publication des performances historiques.

Les avis clients Raizers sont globalement positifs parmi les investisseurs expérimentés en crowdfunding immobilier. Les points forts cités : qualité de l'analyse des dossiers, transparence sur les projets en difficulté, ergonomie de la plateforme. Les critiques portent sur la disponibilité variable de projets selon les périodes et les délais de retard sur certains projets.

Au 02/07/2026, Raizers avait financé 452,9 M€ sur 458 projets depuis 2015, dont 254 intégralement remboursés — des indicateurs de performance publiés en continu sur la plateforme, exigence liée à l'agrément PSFP.

Avertissement obligatoire : le crowdfunding immobilier via Raizers implique un risque de perte partielle ou totale du capital investi. Les projets de promotion immobilière sont exposés aux risques de retards de chantier, d'écoulement des ventes, de défaillance du promoteur ou de retournement du marché immobilier. Ces risques sont réels et peuvent se matérialiser.

Le rendement de 10,29 % est une moyenne historique brute, avant impôts. En France, les intérêts Raizers sont soumis au PFU de 30 % (flat tax), ce qui ramène le rendement net moyen à environ 7,2 % par an. Raizers publie aussi un rendement net ajusté du risque de 5,09 % et un coût du risque annuel de 5,32 % (données au 02/07/2026) : 71 projets accusaient alors plus de 6 mois de retard et 37 étaient en procédure collective. N'investissez sur Raizers que les sommes que vous pouvez immobiliser pendant 21 mois en moyenne et que vous pouvez vous permettre de perdre en partie.

Le règlement PSFP (agrément AMF) impose à Raizers de s'assurer que les investisseurs non avertis ne dépassent pas un seuil d'investissement calculé selon leur patrimoine. Les investisseurs avertis (au sens PSFP) peuvent investir sans plafond imposé par la plateforme.

Raizers a été fondée en 2014 en France, devenant rapidement l'une des premières plateformes de crowdfunding immobilier hexagonales à se spécialiser exclusivement sur ce segment. La plateforme a traversé la crise sanitaire de 2020 et la remontée des taux de 2022-2023 tout en maintenant une activité de financement régulière.

Le taux de rendement moyen pondéré de Raizers est de 10,29 % brut par an pour une durée moyenne de 21 mois, selon les indicateurs de performance publiés sur la plateforme (au 02/07/2026). Ce niveau de performance place Raizers dans le haut du tableau parmi les plateformes de crowdfunding immobilier françaises.

Le programme de parrainage Raizers a évolué au fil des années. La version actuelle (règlement du 12/12/2023, reconduit par périodes de validité successives) est une prime fixe : 50 € par investissement d'au moins 1 000 €, sur les 2 premiers investissements du filleul, doublée d'une récompense identique pour le parrain — un barème simple et lisible, là où les codes partenaires restent proportionnels (2 % plafonné).

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