Code Promo Nexity 2026 : Investissement Immobilier Neuf en France

Nexity commercialise des programmes immobiliers neufs dans toute la France : appartements (T1 à T5), maisons individuelles, résidences étudiantes, résidences seniors. Les logements neufs offrent des avantages : garantie décennale, normes RE2020 (efficacité énergétique), frais de notaire réduits (~3% vs 7-8% dans l'ancien). Vous pouvez visiter les appartements-témoins ou les configurateurs 3D en ligne avant d'acheter sur plan (VEFA — Vente en l'État Futur d'Achèvement).

Nexity commercialise des programmes éligibles à divers dispositifs d'investissement locatif : Pinel (pour les zones tendues, réduction d'impôt jusqu'à 21% sur 12 ans — dispositif en fin de vie en 2025), LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel — amortissement comptable, déficit reportable), résidences gérées (étudiantes, seniors, EHPAD — loyer garanti par un exploitant). Nexity dispose de conseillers spécialisés en investissement locatif.

Via sa filiale Nexity AM (Asset Management), le groupe propose des SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) investies dans des bureaux, commerces et résidentiels. Ces SCPI permettent d'investir dans l'immobilier professionnel sans les contraintes de la gestion directe. À distribuer via des conseillers en gestion de patrimoine et plateformes comme Meilleurtaux Placement.

Au-delà de la promotion, Nexity gère plus de 10 000 copropriétés via sa filiale de syndic, et des milliers de lots en gestion locative. Ces services permettent à Nexity d'accompagner les propriétaires sur tout le cycle de vie du bien : achat neuf → gestion locative → syndic → revente. Ce modèle intégré est un avantage pour les investisseurs qui cherchent un interlocuteur unique.

La crise de l'immobilier neuf (2022-2024) a fortement impacté Nexity : hausse des taux, baisse des mises en chantier, fin progressive du Pinel. Nexity a adapté sa stratégie : moins de volumes, plus de qualité, diversification vers les services. En 2025-2026, la baisse des taux BCE ouvre une perspective de reprise. Nexity reste le leader mais dans un marché en mutation.

Nexity propose régulièrement des offres commerciales sur ses programmes : frais de notaire offerts (valeur €5 000-15 000), remise sur le prix (2-5%), financement facilité (partenariats bancaires, taux négociés), pack mobilier pour les investissements LMNP. Ces offres varient selon les programmes et les périodes — consultez le site Nexity ou un conseiller pour les offres actuelles.

Le dispositif Pinel, principal moteur de l'investissement locatif neuf, s'est terminé en décembre 2024. Nexity commercialise maintenant des programmes sous d'autres dispositifs (LMNP, Pinel+ pour les logements les plus vertueux). Si vous cherchez de la défiscalisation immobilière en 2025-2026, consultez les alternatives (déficit foncier, Malraux pour l'ancien) avec un conseiller patrimonial.

Processus d'achat chez Nexity : 1) Choix du programme et de l'appartement. 2) Signature du contrat de réservation (dépôt de garantie 5%). 3) Obtention du financement (60 jours). 4) Signature du contrat de vente (notaire). 5) Appels de fonds progressifs selon l'avancement du chantier. 6) Livraison et remise des clés. La durée entre réservation et livraison est de 18 à 36 mois pour un programme VEFA.

Nexity s'est engagé dans une politique RSE ambitieuse : tous les programmes respectent la RE2020 (Réglementation Environnementale 2020 — critères carbone et énergie). Le groupe vise la neutralité carbone sur l'ensemble de la chaîne de valeur. Pour les investisseurs ESG, les programmes Nexity RE2020 offrent un immobilier neuf vertueux sur le plan environnemental.

Nexity est le leader incontournable de l'immobilier neuf en France. Points forts : leader national (choix de programmes), expertise investissement locatif, services intégrés (gestion, syndic), qualité RE2020. Points faibles : prix premium (leader = pas toujours le moins cher), crise du neuf 2022-2024 qui a réduit l'offre. Idéal pour : primo-accédants en neuf, investisseurs locatifs LMNP, ceux qui veulent un interlocuteur unique pour toute la chaîne immobilière.