Code promo Rendement Locatif 2026 : 10€ offerts avec le parrainage Horiz.io

En 2021, rendementlocatif.com a été rebaptisé Horiz.io. Le changement a été purement une affaire de marque : même équipe, mêmes comptes utilisateurs, mêmes fonctionnalités. Les anciens liens rendementlocatif.com redirigent vers horiz.io.

La plateforme a été fondée en 2016 à Bordeaux par Bassel Abedi, avec l'idée de rendre l'analyse d'un investissement locatif accessible à tous, sans tableur maison. En dix ans, l'outil est passé d'un simple calculateur de rendement à une plateforme tout-en-un couvrant la recherche du bien, l'analyse de rentabilité et la gestion locative.

Si vous voyez « Horiz.io (ex Rendement Locatif) » sur les comparateurs de parrainage, il s'agit donc bien du même service — et du même parrainage à 10€.

Le cœur historique de Rendement Locatif, c'est son simulateur de rentabilité. À partir du prix d'achat, des travaux, du loyer et des charges, il calcule :

• le rendement brut, le rendement net (après charges) et le rendement net-net (après impôts) ;
• le cashflow mensuel (positif ou négatif) et le TRI (taux de rendement interne) sur la durée de détention ;
• l'impact du régime fiscal choisi : micro-foncier, réel foncier, LMNP au réel, ou SCI à l'IS.

Un plugin Chrome récupère automatiquement les annonces LeBonCoin et SeLoger pour lancer une simulation en un clic. C'est ce qui différencie l'outil d'un tableur : il compare plusieurs scénarios fiscaux sur le même bien. Règle simple à retenir : plus la fiscalité et les charges sont lourdes, plus le rendement net s'éloigne du brut affiché dans une annonce.

*Tarifs relevés en 2026, susceptibles d'évoluer — vérifiez la page « Tarifs » du site.* Le parrainage 10€ vient en déduction lors de la souscription d'une formule payante. La version gratuite suffit pour tester le simulateur sur un bien en location nue ; les régimes meublé/LMNP, la gestion locative et la recherche avancée nécessitent une formule payante.

Au-delà du simulateur, Rendement Locatif / Horiz.io propose une gestion locative 100% en ligne, pensée pour les bailleurs particuliers qui gèrent eux-mêmes :

• bail numérique conforme, signé électroniquement ;
• quittances de loyer générées et envoyées automatiquement chaque mois ;
• relances et alertes en cas d'impayé ;
• déclarations fiscales pré-remplies (formulaire 2044 pour le foncier, 2042-C PRO pour le LMNP).

La formule Futée couvre jusqu'à 50 biens, ce qui la rend intéressante pour un bailleur multi-lots. C'est une alternative logicielle à la gestion déléguée en agence : vous gardez la main, l'outil automatise l'administratif. Pour une exposition immobilière sans aucune gestion, le crowdfunding de La Première Brique reste 100% passif.

Le parrainage abonnement est simple : le parrain partage son lien (avec son code, ex. `3izl5s`), le filleul crée son compte via ce lien et chacun reçoit 10€ — soit 20€ à se partager. L'avantage s'applique sur l'abonnement au simulateur ou à la gestion locative, sans montant minimum.

⚠️ À ne pas confondre avec la seconde offre de parrainage de Horiz.io, liée à son service d'investissement clé en main : là, le filleul touche 100€ et le parrain 200 à 400€ selon le rang — mais uniquement après signature d'un acte authentique (achat effectif via un mandat de recherche). Cette offre clé en main est signalée indisponible actuellement sur horiz.io.

Pour le grand public qui cherche un « code promo Rendement Locatif », c'est donc bien le parrainage abonnement à 10€ qui est actif et immédiatement utilisable.

Troisième brique de la plateforme : la recherche de biens. Rendement Locatif / Horiz.io agrège des annonces sur environ 35 000 communes et permet de filtrer par stratégie locative — location nue, meublée, colocation ou courte durée (Airbnb) — et par niveau de travaux.

Chaque annonce peut être envoyée directement dans le simulateur pour estimer sa rentabilité avant même de visiter. Des alertes (application mobile) préviennent dès qu'un bien correspondant à vos critères est publié. L'objectif affiché : repérer les biens à fort potentiel avant qu'ils ne partent, dans un marché 2026 où les bonnes affaires se négocient vite.

Cette approche « données d'abord » distingue l'outil des agences clé en main comme Beanstock, qui font la recherche à votre place moyennant honoraires.

Points forts. Le simulateur est reconnu comme l'un des plus complets du marché français : multi-régimes fiscaux, cashflow et TRI, plugin d'import des annonces. La plateforme tout-en-un (analyse + gestion + recherche) évite de jongler entre plusieurs outils, et la version gratuite permet de tester sans engagement.

Limites à connaître. Les avis 2026 pointent un support client difficile à joindre (centre d'aide resté hors service plusieurs mois, service renouvelé en avril 2026) et une procédure de résiliation peu claire en ligne (contact par e-mail à contact@horiz.io). La note Trustpilot de rendementlocatif.com tourne autour de 3/5, plus mesurée que celle des agences clé en main.

Avant de vous abonner, testez la version gratuite et vérifiez la formule adaptée à votre nombre de biens. Pour un placement immobilier passif et sans logiciel, comparez avec Homunity ou Bricks.

C'est la question que l'outil aide à trancher. En pratique, un rendement locatif brut est jugé correct entre 5 % et 8 % dans la plupart des villes françaises ; au-delà de 10 %, on se situe souvent sur des marchés à plus fort risque (petites villes, vacance locative, colocation intensive) où le net peut fortement s'écarter du brut.

Un rendement brut de 10 % signifie que le loyer annuel représente 10 % du prix d'achat — mais après charges, fiscalité et vacance, le rendement net est généralement bien inférieur. C'est précisément là que le simulateur de Rendement Locatif est utile : il traduit un brut affiché en net-net réellement encaissé selon votre régime fiscal.

Retenez la règle : ne jamais décider sur le seul rendement brut d'une annonce. Simulez le net, intégrez les travaux, la fiscalité et la vacance avant de vous engager.

Rendement Locatif / Horiz.io s'adresse à l'investisseur autonome qui veut analyser et gérer lui-même, avec un parrainage à 10€ pour démarrer à moindre coût. Si vous préférez déléguer, une agence clé en main comme Beanstock prend en charge la recherche ; pour une exposition immobilière 100% passive, le crowdfunding de La Première Brique démarre dès 1€.