Code promo Flatlooker (Manda) 2026 : jusqu'à 80€ de parrainage

Il n'existe plus de code promo à saisir en caisse chez Flatlooker/Manda. Le parrainage fonctionne par formulaire nominatif :\n\n1. Un client Manda actif (le parrain) remplit le formulaire de parrainage sur manda.fr avec ses coordonnées et celles de son proche (le filleul)\n2. Les deux reçoivent un email de confirmation de la demande\n3. L'équipe commerciale Manda contacte le filleul pour lui présenter l'offre adaptée à son projet (gestion locative, syndic ou vente)\n4. Si le filleul signe un contrat, la récompense est versée : réduction sur les frais de gestion, carte-cadeau ou mois offert selon le service\n\nLe filleul ne doit jamais avoir été client Flatlooker, Manda, Hello Syndic ou faciliciti au préalable, et le parrain doit être client Manda actif.

| Service parrainé | Récompense du filleul | Récompense du parrain |\n|---|---|---|\n| Gestion locative | 80€ sur les frais de gestion | 80€ sur les frais de gestion |\n| Syndic de copropriété | 1 mois de gestion offert (toute la copropriété) | 150€ en carte-cadeau |\n| Vente immobilière | 400€ de frais d'agence en moins | 200€ en carte-cadeau |\n\nManda annonce un gain cumulé pouvant aller jusqu'à 600€ pour un parrain actif sur plusieurs types de parrainage. Les récompenses sont versées dans le mois qui suit la validation des conditions, c'est-à-dire la signature du contrat du filleul.

Manda est une néo-agence immobilière fondée en 2016 sous le nom Flatlooker, qui revendique plus de 75 000 clients et 20 000 baux signés depuis sa création. L'entreprise combine trois activités :\n\n- Gestion locative : mise en location, encaissement des loyers, état des lieux, gestion des sinistres, régularisation de charges\n- Syndic de copropriété : gestion dématérialisée des copropriétés, avec agents locaux dans les grandes villes\n- Transaction immobilière : accompagnement à la vente d'un bien\n\nManda dispose de bureaux physiques à Paris, Lyon et Marseille, en plus de son modèle digital. Pour la gestion en syndic coopératif sans agence, Matera est une alternative, tandis que cautioneo permet de sécuriser une location sans garant physique.

Les honoraires Manda pour la gestion locative sont facturés en pourcentage du loyer charges comprises encaissé chaque mois :\n\n- Gestion locative courante : de 3,9% à 5,9% TTC/mois du loyer CC\n- Recherche de locataire : entre 75% et 100% d'un mois de loyer hors charges selon la formule (Standard ou Premium)\n- Garantie loyers impayés (GLI) : 2,5% TTC/mois, un taux inférieur à la moyenne du marché (souvent entre 2,5% et 3,5%)\n\nCes tarifs restent sous le plafond légal fixé par la loi Alur pour les honoraires de mise en location : 12€/m² à Paris et en zone très tendue, 10€/m² en zone tendue, 8€/m² ailleurs.

Manda référence aussi des logements pour les candidats locataires, l'activité historique de Flatlooker. Le principe reste digital : recherche par ville et budget, visites virtuelles en photos HD et 3D sur la majorité des annonces, dossier de candidature 100% en ligne (pièce d'identité, justificatifs de revenus, avis d'imposition), puis signature électronique du bail.\n\nManda est compatible avec la garantie Visale de l'État (caution gratuite pour les moins de 30 ans et certains salariés), qui remplace la caution solidaire classique. La plateforme est active dans les grandes villes françaises : Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux, Toulouse, Nantes, Rennes, Strasbourg et Nice notamment.

| Critère | Manda (ex-Flatlooker) | Agence traditionnelle |\n|---|---|---|\n| Gestion locative | 3,9% à 5,9% TTC/mois | Souvent 6% à 8% TTC/mois |\n| GLI (loyers impayés) | 2,5% TTC/mois | 2,5% à 3,5% TTC/mois |\n| Dossier locataire | 100% numérique | Souvent papier ou mixte |\n| Présence locale | Bureaux à Paris, Lyon, Marseille | Agence de quartier |\n| Parrainage | Jusqu'à 600€ cumulés | Rarement proposé |\n\nLe positionnement de Manda reste intermédiaire entre une agence classique et une solution 100% en ligne, avec l'avantage d'un accompagnement humain via des agents locaux. Pour un prêt immobilier lié à un achat, le courtage Pretto ou Meilleurtaux complète utilement un projet Manda en transaction.

Manda affiche des avis globalement positifs, avec un socle de témoignages remontant à l'ère Flatlooker (2023) jusqu'à aujourd'hui. Les points revenant le plus souvent :\n\nPoints forts : réactivité des conseillers dédiés, dossier numérique qui accélère la recherche de logement, visites virtuelles fidèles à la réalité, accompagnement en cas de sinistre ou de réclamation.\n\nPoints de vigilance : couverture inégale selon les villes (plus dense à Paris, Lyon et Marseille qu'en zone rurale), certains propriétaires préfèrent encore le contact en agence physique pour les biens à forte valeur.\n\nLe nom Flatlooker revient encore fréquemment dans les avis récents, signe que la transition de marque vers Manda n'est pas encore totalement acquise pour tous les clients.

• Vérifiez votre statut de parrain : vous devez être client actif chez Manda (gestion locative, syndic ou vente en cours) pour parrainer\n- Le filleul doit être nouveau : jamais client Flatlooker, Manda, Hello Syndic ou faciliciti auparavant\n- Choisissez le bon type de parrainage : gestion locative (80€/80€), syndic (150€ parrain / 1 mois offert filleul) ou vente (200€ parrain / 400€ filleul) correspondent chacun à un projet distinct\n- Patientez après signature : la récompense est versée dans le mois suivant la validation du contrat du filleul, pas à l'inscription\n\nPour un projet d'achat immobilier neuf plutôt qu'une location, le parrainage Nexity permet aussi de bénéficier de réductions sur un programme immobilier neuf.

Le rebranding Flatlooker vers Manda répond à un élargissement de l'activité : Flatlooker se concentrait sur la gestion locative et la mise en location, tandis que le rachat de Hello Syndic a ajouté une offre syndic de copropriété. Le nom Manda couvre désormais les trois métiers (gestion locative, syndic, transaction) sous une marque unique.\n\nD'un point de vue légal, rien n'a changé pour les clients historiques : les cartes professionnelles d'agent immobilier de Flatlooker SAS et Hello Syndic SAS restent valides sous l'enseigne Manda, et l'immatriculation ORIAS (n°26006608) couvre l'ensemble des activités d'intermédiation.